Kamulaştırmasız El Atma Davası Nedir?
2 Ağustos 2026
Melisa Su Altınbaş
Avukat
Kamulaştırmasız el atma, bir idarenin (belediye, Devlet, kamu kurumu) özel mülkiyete konu bir taşınmaza, kamulaştırma bedelini ödemeden ve resmi kamulaştırma sürecini işletmeden fiilen el koyup bir kamu hizmetine (yol, park, altyapı gibi) tahsis etmesidir.
Kamulaştırmasız El Atmada Malik Hangi Davayı Açabilir?
Bu durumda malik, taşınmazın aynen geri verilmesini değil (çünkü taşınmaz artık kamu hizmetine tahsis edilmiştir), taşınmazın güncel rayiç değerine göre hesaplanacak bir bedelin idareden tazminat olarak ödenmesini isteyebilir. Bu dava genel mahkemelerde (asliye hukuk) açılır.
Kamulaştırmasız El Atma Tazminatında Zamanaşımı Uygulanır mı?
Kamulaştırmasız el atmadan doğan tazminat talepleri, mülkiyet hakkının ihlaline dayandığından kural olarak zamanaşımına tabi tutulmaz; bu, davayı diğer tazminat türlerinden ayıran önemli bir özelliktir. Bedelin hesabında, el atma tarihindeki değil, dava/hüküm tarihindeki güncel rayiç değer esas alınır — bu da enflasyonist ortamlarda malikin mağdur olmamasını sağlayan bir güvencedir.