Kira Artış Oranı Hesaplama
// Gerçek Zamanlı Analiz & Matematiksel DoğrulamaKira artış oranı, konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde yenileme döneminde uygulanabilecek, bir önceki 12 aylık TÜFE ortalamasıyla sınırlı yasal artış tavanıdır.
Hesaplama butonuna tıklayarak sonuçları detaylı olarak görüntüleyebilirsiniz.
Yasal Uyarı: Bu hesaplamalar yürürlükteki mevzuata göre tahmini değerler sunmaktadır ve resmi evrak niteliği taşımaz. Davanızın somut özellikleri sonucu etkileyebilir. Kesin hesap ve hukuki işlemler için SVK Hukuk avukatları ile irtibata geçiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Kira artış tavanı neye göre belirlenir?
Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıkladığı, bir önceki kira yılındaki tüketici fiyat endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalamalarına göre değişim oranını geçemez.
Sözleşmede tavanın üzerinde bir artış oranı kararlaştırılırsa ne olur?
Taraflar tavanın üzerinde bir oran kararlaştırsa dahi bu geçersiz sayılır ve kanuni tavan uygulanır.
Kira artışında anlaşma sağlanamazsa ne yapılır?
Taraflar arasında yeni kira bedeli konusunda anlaşma sağlanamazsa, kira tespiti için dava açılabilir.
Kira Artış Oranı Nedir?
Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde, sözleşme yenilendiğinde (bir sonraki kira dönemi için) uygulanabilecek kira bedeli artışı, taraflarca serbestçe değil, kanunda belirlenen bir tavana bağlı olarak yapılabilir. Yasal dayanağı Türk Borçlar Kanunu m.344'tür.
Kanuna göre yeni kira döneminde uygulanacak artış oranı, bir önceki kira yılında Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Taraflar sözleşmede bu tavanın altında bir artış oranı kararlaştırabilir, ancak üzerinde bir oran kararlaştırsalar dahi bu geçersiz sayılır ve kanuni tavan uygulanır. Taraflar arasında yeni kira bedeli konusunda anlaşma sağlanamazsa, kira tespiti için dava açılabilir.
Sonucunuzu bir avukatla değerlendirmek ister misiniz?
Danışmanlık Talep Edin