Kira artış oranı neye göre belirlenir?
Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde yenileme döneminde uygulanabilecek azami artış oranı, bir önceki kira yılındaki TÜFE 12 aylık ortalamalarına göre değişim oranıdır; taraflar bu oranın üzerinde bir artış kararlaştırsa dahi bu geçersiz sayılır.
Türk Borçlar Kanunu m.344, konut ve çatılı işyeri kiralarında kira bedelinin, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemeyeceğini düzenler. Bu, tarafların sözleşme özgürlüğünü sınırlayan emredici bir hükümdür.
Taraflar arasında yeni kira bedeli konusunda anlaşma sağlanamazsa, kiraya veren kira tespiti davası açarak yasal tavan dahilinde güncel bedelin belirlenmesini talep edebilir.
Türk Borçlar Kanunu m.344
Bu içerik Melisa Su Altınbaş (Avukat) tarafından gözden geçirilmiştir. Bilgilendirme amaçlıdır, somut olayınıza özgü hukuki değerlendirme için bir avukata danışınız.
Bu konuda hukuki destek almak ister misiniz?
Danışmanlık Talep Edin