Ecrimisil kira bedelinden farklı mıdır?
Evet — ecrimisil, bir taşınmazın maliki veya zilyedinin rızası alınmadan kötü niyetli bir kişi tarafından fiilen kullanılması nedeniyle ödenmesi gereken haksız kullanım bedelidir; kira bedelinden farklı olarak bir sözleşme ilişkisine dayanmaz.
Ecrimisil, haksız işgal/kullanım nedeniyle doğan bir tazminat türüdür ve genellikle emsal kira bedeli esas alınarak hesaplanır. Kira bedeli ise taraflar arasındaki bir sözleşmeye dayanır.
Taşınmaz Hazineye veya bir kamu kurumuna aitse, ecrimisil hesabı 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve 4706 sayılı Kanun gibi özel kamu hukuku düzenlemelerine tabi olabilir ve genel esaslardan farklılık gösterebilir.
Türk Medeni Kanunu ve ilgili özel mevzuat (haksız işgal tazminatı)
Bu içerik Berşan Celal Şavik (Kurucu Avukat) tarafından gözden geçirilmiştir. Bilgilendirme amaçlıdır, somut olayınıza özgü hukuki değerlendirme için bir avukata danışınız.
Bu konuda hukuki destek almak ister misiniz?
Danışmanlık Talep Edin