Gayrimenkul Değer Artış Vergisi Hesaplama
// Gerçek Zamanlı Analiz & Matematiksel DoğrulamaDeğer artış kazancı vergisi, bir gayrimenkulün edinme tarihinden itibaren 5 yıl içinde satılması hâlinde, satış bedeli ile endekslenmiş maliyet bedeli arasındaki kazanç üzerinden ödenen gelir vergisidir.
Hesaplama butonuna tıklayarak sonuçları detaylı olarak görüntüleyebilirsiniz.
Yasal Uyarı: Bu hesaplamalar yürürlükteki mevzuata göre tahmini değerler sunmaktadır ve resmi evrak niteliği taşımaz. Davanızın somut özellikleri sonucu etkileyebilir. Kesin hesap ve hukuki işlemler için SVK Hukuk avukatları ile irtibata geçiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
5 yıldan sonra satılan gayrimenkulde vergi doğar mı?
Hayır, gayrimenkul edinme tarihinden itibaren 5 yıl geçtikten sonra satılırsa elde edilen kazanç için değer artış kazancı vergisi doğmaz.
Kazanç hesabında istisna uygulanır mı?
Evet, elde edilen değer artışından öncelikle her yıl yeniden belirlenen yıllık istisna tutarı düşülür; kalan kazanç artan oranlı gelir vergisi tarifesine göre vergilendirilir.
Değer Artış Kazancı Vergisi Nedir?
Değer artış kazancı vergisi, bir gayrimenkulün edinme (satın alma, veraset dışı iktisap) tarihinden itibaren 5 yıl içinde elden çıkarılması (satılması) hâlinde, satış bedeli ile enflasyona göre endekslenmiş maliyet bedeli arasındaki farktan oluşan kazanç üzerinden ödenen gelir vergisidir. Yasal dayanağı 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun mükerrer 80. maddesidir.
Kazancın hesabında, elde edilen değer artışından öncelikle her yıl yeniden belirlenen yıllık istisna tutarı düşülür; kalan kazanç artan oranlı gelir vergisi tarifesine göre vergilendirilir. Gayrimenkul, edinme tarihinden itibaren 5 yıl geçtikten sonra satılırsa, elde edilen kazanç için değer artış kazancı vergisi doğmaz — bu nedenle satış zamanlaması vergi yükümlülüğünü doğrudan etkiler.
Sonucunuzu bir avukatla değerlendirmek ister misiniz?
Danışmanlık Talep Edin